مقاوم سازی ساختمان

مقاوم سازی ساختمان

مقاوم سازی ساختمان


مقاوم سازی ساختمان و راه های مقاوم سازی

مقاوم سازی ساختمان مجموعه اقداماتی است که به منظور بهبود عملکرد ساختمان در برابر نیروهای وارد بر ساختمان به روش های مختلف انجام می شود .
مقاوم سازی ساختمان یکی از اصول مهم در کاهش صدمات وارد بر سازه هنگام زلزله است بعلاوه سازه های بتنی به مرور زمان و در اثر تماس با عوامل خورنده ی محیطی دچار آسیب می شوند که تعمیر ، ترمیم و مقاوم سازی ساختمان چنین سازه هایی ضمن صرف هزینه های کمتر نسبت به تخریب و بازسازی ساختمان می تواند نقش مهمی در حفظ جان ، مال و شریان های حیاتی یک کشور داشته باشد .
افزایش تقاضای مسکن ، گسترش شهرها ، پیشرفت صنعت ساختمان در دنیا و لزوم استفاده از مصالح نوین و رعایت اصول آئین نامه های جدید ساختمان جهت افزایش کیفیت ساخت و سازه در کشور برای جلوگیری از صدمات جانی و مالی سبب افزایش فعالیت شرکت های مقاوم سازی ساختمان در بخش بهسازی لرزه ای ، ترمیم سازه ، تعمیر سازه ، مقاوم سازی ساختمان و تقویت سازه ها شده است .
مقاوم سازی ساختمان می تواند بصورت کلی یا موضعی صورت بگیرد و تنها بخشی از ساختمان تیاز به مقاوم سازی داشته باشد مثل : تقویت ستون ها ، دیوار ها و ... سایر اجزای ساختمانی .

جهت مقاوم سازی ساختمان و اطلاع از هزینه و قیمت مقاوم سازی ساختمان با شماره ی 22096227-021 شرکت ساختمانی آشیان پی تماس بگیرید .


مقاوم سازی ساختمان


علل نیاز به مقاوم سازی ساختمان چیست ؟

-دلایل مختلفی برای مقاوم سازی ساختمان یا یک سازه وجود دارد , عموما تصور می رود افراد عملیات مقاوم سازی ساختمان یا تقویت سازه را مختص به مقاوم سازی ساختمان قدیمی بدانند در حالی که در واقعیت همیشه مقاوم سازی ساختمان مربوط به افزایش عمر سازه نمی شود و در بسیاری از موارد ساختمان هایی مقاوم سازی می شوند که حتی مورد بهره برداری نیز قرار نگرفته اند و خالی از سکنه و بار می باشند .
همانطور که واضح است وجود اشتباهات در طراحی و اجرا که مسبب نبود مقاومت لازم دراجزای بتنی سازه می شود یکی از دلایل اصلی نیاز به مقاوم سازی ساختمان است ، در سایر موارد سازه مشکلی نداشته ولی شرایط جدید بهره برداری ایجاب می کند که از حیث باربری تغییراتی در سازه صورت پذیرد .
در تمامی موارد فوق ، با اجرای مقاوم سازی ساختمان ضمن رفع مشکلات موجود می توان عمر سازه را نیز افزایش داد .
از میان روش های مقاوم سازی ساختمان روش انتخابی با تحلیل و محاسبات مهندس پروژه یا کارشناسان مربوطه تحت تاثیر عوامل مختلفی انتخاب و اجرا می شود .

جهت مقاوم سازی ساختمان و اطلاع از هزینه و قیمت مقاوم سازی ساختمان با شماره ی 22096227-021 شرکت ساختمانی آشیان پی تماس بگیرید .

چه ساختمان هایی به مقاوم سازی نیاز دارند ؟

-ساختمان هایی که بر اساس اصول و قوانین آئین نامه ها ساخته نشده اند یا پیش از وضع چنین آئین نامه هایی ساخته شده اند و استانداردهای فنی لازم را ندارند . در برخی از موارد که امروزه شاهد آن هستیم ضمن وجود آئین نامه های بسیار در ساخت و ساز بدلیل کوتاهی کارشناسان یا مهندسین یا در برخی مناطق بدلیل عدم دسترسی به برخی تجهیزات بروز و مصالح ساختمانی , پروژه استانداردها و مقاومت لازم را ندارد . در چنین شرایط دو راهکار تخریب ساختمان یا مقاوم سازی ساختمان وجود دارد . عملیات تخریب بدلیل صرف وقت و هزینه ی زیاد و در برخی موارد وجود محدودیت های اجرایی در همه ی موارد امکان پذیر نیست و راهکار منطقی ای بهه نظر نمی رسد . امروزه بدلیل تخصصی بودن مقاوم سازی ساختمان و پایین بودن هزینه ی آن نسبت به تخریب و نقش مناسب آن در بازسازی ساختمان این راهکار یک روش منطقی و قابل اجرا برای ساختمان های موجود است .


ساختمان ها از نظر نیاز به مقاوم سازی به چند دسته تقسیم می شوند :


1-ساختمان هایی که کاربری آنها باید تحت هر شرایطی حفظ شود و وجود آنها برای کشور حیاتی است و در صورت آسیب دیدن صدمات جانی بسیاری بدنیال دارند ضمن اینکه وجود آنها پس از وقوع حوادث غیر مترقبه الزامی است مثل : بیمارستانها , مراکز درمانی , مراکز امنیتی , پالایشگاه ها و ....، مقاوم سازی ساختمان های حیاتی یک کشور می تواند تا حد زیادی صدمات جانی و مالی افراد را پس از وقوع حادثه کاهش دهد .
2-دسته بعدی ساختمان هایی هسند که در صورت خرابی خسارات جانی و مالی بسیاری در پی خواهند داشت مثل : مراکز عمومی , برج ها , دانشگاه ها و ...، لذا مقاوم سازی ساختمان این فضاهای عمومی با توجه به عبور و مرور بالا در آنها و احتمال فرسودگی سریعتر بدلیل وجود بار مرده و زنده ی بیشتر در آنها از اهمیت بسیار زیادی برخوردار است
3-ساختمان های معمولی که کاربری مسکونی و اداری دارند و به دلایل مختلف مثل : موقعیت , کاربری , نقص های فنی و اجرایی و ... نیاز به مقاوم سازی دارند .

در این مقاله نیاز به مقاوم سازی ساختمان را به دو دسته از خطاها تقسیم کردیم :
1- خطاهای انسانی 2-خطاهای غیر انسانی
که در ادامه به توضیحات آنها می پردازیم

1) نیاز به مقاوم سازی ساختمان به علت بروز خطا در طراحی سازه :
بسیار مشاهده شده که طرح اولیه ظاهرا بدون خطا بوده ولی پس از اجرای صحیح , پروژه دارای مشکلات متعددی شده است . تصور اشتباه درباره شرایط و موقعیت ساختمان , لحاظ نکردن نکات مهم در طراحی , عدم توجه به آئین نامه و ... همه از خطاهای طراحی می باشند .

2) نیاز به مقاوم سازی ساختمان به علت عدم اطلاع از آئین نامه های جدید و بروز ساختمانی :
عدم اطلاع از آئین نامه های جدید ساختمانی مستقیما متوجه مهندس یا کارشناس نمی شود اما باعث بروز خطا و لحاظ نکردن نکات مهم هنگام طراحی و اجرا می شود . تصور کنید آئین نام های جدید به دلیل موقعیت جغرافیایی یا کاربری سازه متناسب با دانش و تجهیزات بروز وجود داشته باشد و کارشناس بدلیل عدم آگاهی انرا لحاظ نکند , چقدر به ساختمان صدمه وارد می کند ؟ درست همانند زمانی که هیچ آئین نامه ای برای زلزله وجود نداشت اما امروزه تمام ساختمان ها ملزم به رعایت اصول بهسازی و مقاوم سازی ساختمان در برابر زلزله می باشند .

3) نیاز به مقاوم سازی ساختمان به دلیل خطاهای اجرایی : یکی از مهم ترین گروه ها در ساخت و احداث پروژه های ساختمانی مجریان آن می باشند . و بروز خطا در اجرای ساختمان نیز یکی از اساسی ترین خطاها ساختمانی می باشد . مجریان ساختمانی باید با دقت و کنترل و صرف زمان کافی تمام مراحل اجرایی و نهایی پروژه را بررسی کنند . هر گونه خطا یا لغزش در مراحلی مثل ; حمل , بتن ریزی , پروسه ی عملیات اختلاط , عمل آوری و ... موجب بروز مشکلات مهم اجرایی در نتیجه ی کار می شود که مهندسین را وادار به 2 راه کار ; مقاوم سازی ساختمان یا تخریب می کند . دقت و کنترل مراحل اجرایی پروژه بر خلاف مرحله ی محاسبات که با اعداد و ارقام سر و کار دارد و قابلیت محاسبه تا چند رقم اعشار و دقت حتی بعضا حذف خطاهای محاسباتی را دارد , مرحله ی اجرا بسیار مشکل تر می باشد چرا که بسیاری از مراحل حتی با کنترل فراوان قابل کشف و در نتیجه حل نمی باشند زیرا مربوط به بخش هایی می شوند که ناشی از نظارت نیست و تحت تاثیر عواملی مانند محیط , مصالح , مقدار و ... می باشد که بررسی و لحاظ آنها همگی به عهده ی مجری پروژه می باشد .

4)مقاوم سازی ساختمان بعلت آسیب مصالح
بسیاری از مصالح ساختمان نظیر مصالح فولادی و فلزی کم و بیش در تمام سازه ها بکار رفته و در بسیاری از موارد تکنولوژی و هزینه ی زیادی نیز صرف نگهداری و جلوگیری از خوردگی آنها می شود اما اضمحلال مصالح از مواردی می باشد که دیر یا زود تحت تاثیر پارامترهای مختلف و گذر زمان برای سازه اتفاق می افتد و غیر قابل گریز می باشد .

5) مقاوم سازی ساختمان بعلت وجود مغایرت مصالح با مقدارهای فرض شده :
تغییر مشخصات مصالح بکار رفته با مقادیر فرض شده ی آنها , خطاهایی است که در سازه هاای بتنی و فولادی رواج دارد . بری مصالح بدلیل همگن و قابل کنترل بودن آنها کمتر دستخوش تفاوت در میزان مقاومت با مقدار فرض شده آنها می شوند . اما برخی مصالح دیگر نظیر بتن ها , بدلیل ناهمگن بودن آنها و تاثیر پارامترهای مختلف در اجرای آنها بسیار دیده شده که با مقادیر فرض شده ی آنها متفاوت باشند . برای مثال بتن یکی از مصالح ناهمگن سازه می باشد که عملیات اختلاط , بتن ریزی , عمل آوری و نگهداری آن تحت تایر عوامل گوناگونی است و در نهایت امکان تولید مصالحی با مشخصات مکانیکی پراکنده وجود دارد . در این شرایط ناچار به ترمیم و تقویت یا تخریب و نوسازی می باشند .

6) مقاوم سازی ساختمان به دلیل افزودن بار بر روی ساختمان سازه :
افزودن بار به شکل های مختلفی روی می دهد و امری گریزناپذیر است . در زیر به چند مورد آن اشاره کردیم

الف) تغییر در کاربری ساختمان : در ان شرایط ممکن است مثلا یک ساختمان با کاربری مسکونی تبدیل به انبار یا بایگانی شود که طبیعتا افزایش بار مرده و زنده در پی خواهد داشت و مقاوم سازی ساختمان برای افزایش مقاومت سازه در برابر بار اضافه شده امری ضروری است .
ب) نصب تجهیزات در ساختمان : نصب تجهیزات مکانیکی , پزشکی , مخابراتی در هر کجای ساختمان یکی از موقعیتهایی می باشد که مستلزم مقاوم سازی ساختمان جهت افزایش ظرفیت سازه می باشد .

7) نیاز به مقاوم سازی ساختمان به دلیل ایجاد تغییر در ساختمان سازه :
گاهی نیز بدلیل تغییر در سیستم ساختمان مثل حذف ستون یا بادبند , سازه نیاز به مقاوم سازی ساختمان دارد .

روش های مقاوم سازی سازه

بسیاری از روش های سنتی موجود تحت عنوان روش های مقاوم سازی ساختمان که تا به امروز از راه های رایج برای تقویت و مقاوم سازی ساختمان در برابر زلزله ، بارهای مردده و بارهای زنده بوده است . در برابر شرایط محیطی آسیب پذیر می باشند یا در برخی موقعیت ها دارایی پیچیدگی های زیاد در اجراء می باشند . امروزه ابزارهای جدید و به روزتر سبب تولید روش های جدید مقاوم سازی ساختمان شده است . یکی از این مصالح نوین که در بیشتر موارد دارای مزیت های زیادی نسبت به روش های قبلی است و پیچیدگی های اجرایی موجود در سیستم های قدیمی تر را تا حد زیادی پوشش داده است ، مقاوم سازی ساختمان با FRP اف آر پی است . در ادامه به برخی روش های متداول در تقویت و مقاوم سازی ساختمان اشاره می کنیم :

1-مقاوم سازی ساختمان با ژاکت فولادی یا بتنی
2-مقاوم سازی ساختمان با دیوار برشی
3-مقاوم سازی ساختمان با الیاف FRP اف آر پی
4-مقاوم سازی ساختمان با میراگر
5-مقاوم سازی ساختمان با جداگرهای لرزه ای
6-مقاوم سازی ساختمان با کاشت میلگرد


1- استفاده از ژاکت فولادی یا بتنی در مقاوم سازی ساختمان :
استفاده از ژاکت فولادی یا بتنی یکی از روش های رایج در مقاوم سازی ساختمان های بتنی و فولادی است . استفاده از ژاکت فولادی و بتنی عموما در مقاوم سازی و افزایش ظرفیت خمشی و برشی اجزای سازه مثل تیرها ، ستون و اتصالات کاربرد دارد .
 
2- استفاده از دیواربرشی در مقاوم سازی ساختمان:
امروزه استفاده از دیوار برشی در مقاوم سازی مندول تر از گذشته می باشد و عموما در ساختمان های قدیمی شاهد آن نیستیم . وظیفه دیواربرشی مستهلک سازی نیروی وارد بر ساختمان و جلوگیری از تغییر شکل اجزای سازه ای عمراه با افزایش سختی خمشی و برشی است . دیوار برشی مورد استفاده در مقاوم سازی ساختمان در دو نوع فولادی و بتنی وجود دارد که نوع فولادی آن بدلیل ابعاد کمتری که دارد و بالطبع تاثیر کمتر آن در معماری سازه بیشتر مورد توجه قرار گرفته است .
 
3- استفاده از الیاف FRP اف آر پی در مقاوم سازی ساختمان :
الیاف FRP اف آر پی یک نوع فیبر پلیمری هستند که طی سالهای اخیر در سرتاسر دنیا بسیار مورد استفاده قرار گرفته اند . الیاف FRP از دو جزء اصلی الیاف FRP و ماتریس تشکیل شده اند ، الیاف FRP به شکل پارچه هستند که بافت آنها در دوشکل یک جهت و دو جهت در بازار وجود دارد ، وجود حجم بیشتر در هر جهت سبب افزایش مقاومت در همان جهت خواهد شد .
الیاف FRP به کمک چسب مخصوص نصب الیاف یا همان رزین اپوکسی به سطوح مختلف ساختمان مثل تیر ، ستون ، دیوار و ... نصب می شود و از طریق افزایش مقاومت کششی و برشی سبب مقاوم سازی آن ها می شود .
الیاف FRP با داشتن وزن بسیار پایین نسبت به فولاد ، مقاومتی در حدود 2 تا 10 برابر فولاد از خود نشان می دهد .
 
4- استفاده از میراگر یا دمپر در مقاوم سازی ساختمان :
میراگر (دمپر) یک روش کنترل غیر فعال سازه برای مقاوم سازی ساختمان در برابر زلزله است  . میراگر (دمپر) نوعی از مستهلک کننده هاست که انرژی حاصل از زلزله را جذب می کند و مانع ورود سیستم سازه به ناحیه خطی می گردد . میراگر مورد استفاده در مقاوم سازی ساختمان بر اساس ضریب میرایی بوجود آمده است و احتمال تخریب ساختمان هنگام زلزله را به شدت پایین می آورد  در واقع نصب میراگر برای مقاوم سازی ساختمان سبب می شود نیرویی که هنگام زمین لرزه به سازه وارد می شود کمتر از مقدار واقعی آن باشد .
 
5- استفاده از جداگرهای لرزه ای در مقاوم سازی ساختمان:
جداساز یا جداگرهای لرزه ای یکی از روش های جدید در مقاوم سازی ساختمان است که وظیفه ی آن جلوگیری از انتقال نیرو به ساختمان اصلی در هنگام زمین لرزه می باشد . در واقع جداگرهای لرزه ای با جداکردن نیروی حرکتی از زمین به سازه ی اصلی عمل می کنند و در تراز پایه ساختمان نصب می گردد .
 
6- کاشت میلگرد و آرماتور در مقاوم سازی ساختمان:
یکی از راه های مقاوم سازی ساختمان و تقویت سازه های بتنی ، کاشت میلگرد در بتن است . کاشت میلگرد و آرماتور یک راه کاربردی برای اصلاح خطاهای اجرایی ، طراحی و ایجاد تغییرات دلخواه در سازه است .

لیست شرکت های مقاوم سازی ساختمان

مطالعه و بررسی سازه ی موجود و انتخاب روش مقاوم سازی ساختمان از طریق محاسبات و تحلیل نتایج به عهده ی شرکت های مقاوم سازی ساختمان می باشد .
در واقع مجموعه اقدامات لازم تحت عنوان تقویت سازه جهت دستیابی به استانداردهای موجود در آئین نامه ها و ضوابط جدید به عهده ی شرکت های مقاوم سازی ساختمان است .
مقاوم سازی سازه های بتنی ، مقاوم سازی تیرها ، مقاوم سازی ستون ها ، مقاوم سازی اتصالات و تقویت ساختمان هایی که بر مرور زمان و بر اثر عوامل محیطی دچار آسیب شده اند مانند مقاوم سازی ساختمان قدیمی از وظایف شرکت های مقاوم سازی ساختمان است . از فعالیت های لیست شرکت های مقاوم سازی می توان به محاسبات ، طراحی طرح مقاوم سازی ساختمان با توجه به آئین نامه و ضوابط جدید ، اجرای مقاوم سازی ساختمان ، بررسی استحکام بنا و ... اشاره کرد .
 

هزینه ی مقاوم سازی ساختمان

هزینه ی مقاوم سازی ساختمان یا تعرقه ی مقاوم سازی ساختمان بستگی به روش اجرایی مورد نظر ، مصالح مورد استفاده و عوامل دیگری دارد که پس از بازدید کارشناسان از پروژه ، ارسال نقشه های سازه ، فایل های محاسباتی ساختمان
و در نهایت برآورد مراحل طرح مقاوم سازی قابل تعیین است . جهت اطلاع از هزینه های مقاوم سازی ساختمان یا تعرفه ی مقاوم سازی ساختمان با کارشناسان آشیان پی تماس بگیرید .
 

بهترین راه مقاوم سازی ساختمان کدام راه مقاوم سازی ساختمان است ؟

در باره ی اینکه کدام یک از راه های مقاوم سازی سازی ساختمان بهتر است نمی توان پاسخ قطعی داد . بهترین راه مقاوم سازی ساختمان بستگی به نوع اسکلت ساختمان و ایرادهای موجود در ساختمان و در نهایت هدف از مقاوم سازی ساختمان دارد .

مقاوم سازی ساختمان در برابر زلزله

مقاوم سازی ساختمان بهترین راه برای حفظ ساختمان و پیش گیری از آسیب ساختمان در برابر نیروهای وارده بویژه زلزله می باشد . کارشناسان پیش از اجرای مقاوم سازی ساختمان در برابر زلزله ساختمان موجود را تحلیل و بررسی می کنند سپس با توجه به اسکلت ساختمان و در نظر گرفتن محدودیت های اجرایی ، محاسبات و مدلسازی صورت می گیرد . در صورتی که برای مقاوم سازی ساختمان در برابر زلزله از روش اجرای FRP استفاده شود باید طراحی سیستم FRP نیز ، در نظر گرفته شود . باید توجه داشت که برای مقاوم سازی ساختمان در برابر زلزله برخی محدودیت های تاثیر گذار وجود دارند که بر روی تمام مراحل مقاوم سازی در برابر زلزله تاثیرگذار خواهند بود و باید لحاظ گردند . در ادامه به محدودیت های اجرایی اشاره می کنیم : 
۱- هدف از مقاوم سازی ساختمان در برابر زلزله
۲- محدودیت های اقتصادی پروژه مقاوم سازی ساختمان در برابر زلزله
۳- بازه ی زمانی در اختیار برای مقاوم سازی ساختمان در برابر زلزله
۴- محدودیت های معماری موثر در اجرای مقاوم سازی ساختمان در برابر زلزله
۵- ضرورت حفظ و نگهداری آثار باستانی حین اجرای مقاوم سازی ساختمان در برابر زلزله
۶- لزوم بهر برداری و دایر بودن سازه طی اجرای مقاوم سازی ساختمان در برابر زلزله
۷- مشکلات احتمالی و موثر در مقاوم سازی ساختمان در برابر زلزله

 

روش های نوین مقاوم سازی ساختمان :

شرکت ساختمانی آشیان پی روش های نوین مقاوم سازی ساختمان را برای ترمیم و تقویت و حفظ سازه های مهم ارائه میدهد . امکان مقاوم سازی ساختمان های مختلف با روش های نوین مقاوم سازی ساختمان جهت افزایش عمر مفید سازه و بهبود عملکرد ساختمان وجود دارد ، در ادامه به برخی از ساختمان ها که امکان مقاوم سازی ساختمان آنها وجود دارد اشاره می کنیم :
مقاوم سازی ساختمان های مسکونی 
مقاوم سازی ساختمان تجاری
مقاوم سازی ساختمان اداری
مقاوم سازی ساختمان برج ها
مقاوم سازی ساختمان بناهای تاریخی و قدیمی
مقاوم سازی ساختمان بیمارستان ها و سایر سازه های حیاتی کشور
مقاوم سازی استادیوم 
مقاوم سازی مرکز خرید
مقاوم سازی کارخانه ها و کارگاه ها
مقاوم سازی سازه های صنعتی
مقاوم سازی سازه های دریایی
مقاوم سازی ساختمان سازه های ساحلی و بنادر
مقاوم سازی فرودگاه
مقاوم سازی مترو
مقاوم سازی ساختمان های نظامی