هزینه مقاوم سازی ساختمان
هزینه مقاوم سازی ساختمان
مقاوم سازی ساختمان یکی از ضرورترین اقدامات در راستای بهسازی سازه و بدنبال آن پیشگیری از خسارات جانی و مالی است. به همین دلیل هزینه مقاوم سازی ساختمان و برآورد قیمت تقویت سازه مسئله مهمی برای ارزیابی به‌صرفه بودن یا نبودن انجام آن محسوب می‌شود. در این مقاله بطور مختصر به عوامل مهم در تعیین قیمت مقاوم سازی ساختمان خواهیم پرداخت. بدیهی است که برآورد نهایی مستلزم بازدید کارشناسان مقاوم‌سازی از پروژه و انجام آزمایشات لازم است و مقدار دقیق آن در گذر زمان مشمول کاهش یا افزایش قیمت خواهد بود.برآورد هزینه مقاوم سازی ساختمان
نظر به اینکه هر ساختمان دارای سیستم هندسی و استحکام مخصوص به خود است. برآورد هزینه مقاوم‌سازی ساختمان در ابتدای امر نیازمند کارشناسی دقیق از وضعیت موجود آن است. در مرحله بعد، خصوصیات سازه اعم از متراژ سازه، اسکلت سازه و وضعیت اجزای آن باید مورد بازبینی قرار گیرد. سپس با توجه به وضعیت کنونی ساختمان، میزان مقاومت سازه هنگام اعمال نیروهای ناشی از زلزله به آن، تخمین زده می‌شود. سپس با توجه به مقاومت کنونی سازه، روش مورد نظر برای مقاوم سازی در برابر زلزله انتخاب می‌شود. بدیهی است که روش مورد نظر علاوه بر پوشش نیازمندی‌های سازه باید در راستای تحقیق اهداف مقاوم سازی باشد. در نهایت پس طراحی و محاسبات و اجرای روش مورد نظر، آزمایش‌های لازم برای بازبینی صحت اجرای مقاوم سازی انجام می‌گیرد. بنابراین می‌توان نتیجه گرفت که برآورد هزینه مقاوم‌سازی نیازمند ارزیابی سیستماتیک فاکتورهای متعددی می‌باشد. علاوه بر آن در برخی از موارد امکان اجرای مستقیم روش‌های مقاوم‌سازی ساختمان تا پیش از اصلاح کاستی‌های سازه وجود نداشته و باید هزینه‌های مربوط به آنها در برآورد نهایی لحاظ شوند.
عوامل موثر بر هزینه مقاوم سازی ساختمان
همانطور که پیش‌تر به آن اشاره کردیم، قیمت مقاوم سازی ساختمان مانند هر عملیات اجرایی دیگر متاثر از عوامل مختلفی است. در ادامه به توضیحی درباره هزینه مراحل مختل مقاوم سازی ساختمان خواهیم پرداخت1-هزینه طرح مقاوم سازی ساختمان
یکی از مراحل ابتدایی برای مقاوم سازی ساختمان، مرحله طراحی و محاسبات مقاوم سازی ساختمان است. در این مرحله ویژگی‌های کلی ساختمان توسط کارشناسان مورد بررسی قرار گرفته و براساس آن طرح مقاوم سازی و محاسبات مربوط به آن ارائه می‌گردد. در واقع هر اقدامی برای تقویت سازه مستلزم اجرای این مرحله به عنوان پایه‌ریزی مقاوم سازی ساختمان بوده که نیازمند پرداخت هزینه است.
2-هزینه مصالح مقاوم سازی
پس از طراحی و محاسبات ساختمان، مهندسان براساس طرح بهینه پیشنهاد شما نسبت به انتخاب مصالح مورد نیاز اقدام می‌کنند. بنابراین یکی دیگر از پارامترهای تاثیرگذار در قیمت مقاوم سازی ساختمان مربوط به تهیه مصالح است که براساس هر یک از انواع روش‌های مقاوم سازی ساختمان، طیف گسترده‌ای را شامل می‌شود.
3-هزینه اجرای مقاوم سازی
یکی دیگر از پارامترهای موثر در هزینه و قیمت مقاوم سازی ساختمان مربوط به هزینه اجرای روش مورد نظر است که با توجه به نیروی متخصص لازم و دستمزد آنها متفاوت است. از طرفی دیگر ویژگی‌های ساختمان مورد نظر از جمله ابعاد نواحی مستلزم تقویت، محدودیت زمانی و مکانی و سایر ویژگی‌های دیگر بر هزینه نهایی تاثیرگذار خواهد بود.
هزینه مقاوم سازی ساختمان فولادی
بطور کلی با توجه گرا‌ن‌تر بودن فولاد نسبت به بتن معمولا هزینه مقاوم سازی ساختمان فولادی از بتی بیشتر برآورد می‌شود. در ادامه به برخی از الزامات در مقاوم سازی ساختمان فولادی که در هزینه‌های نهایی موثر است، می‌پردازیم:1-افزایش مقاومت سازه در برابر خوردگی میلگرد و زنگ زدگی
2-افزایش تاب‌آوری سازه در برابر حریق
3-اصلاح نواقص اجرایی سازه و بهبود خستگی
4-رفع نواقص ناشی از عدم توجه به پدیده تیر ضعیف ستون قوی
5-رفع نواقص ناشی از سطح مقطع ناکافی ستون
هزینه مقاوم سازی ساختمان بتی
معمولا تعداد ساختمان‌های بتنی بدلیل قیمت پایین تر مصالح، بیشتر از ساختمان‌های فلزی است. در ادامه به برخی از الزامات فرآیند مقاوم سازی ساختمان بتنی که در قیمت نهایی موثر خواهد بود، می‌پردازیم:1-ترمیم بتن و اصلاح سطوح
2-کوتاه کردن دهانه
3-مقاوم سازی با الیاف FRP
4-افزایش سطح مقاطع
5-آب بندی بتن و اصلاح نشتی
6-مقاوم سازی با کاشت میلگرد
7-اجرای دیوار برشی
8-اصلاح ترک در بتن